Onde

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73.05
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Livraison dans 20 mois
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Balcon 7.1m²
Prix · TTC
303 000
273 600
↓ 10 %
Baisse de 29 400
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Adresse

Rue Macéria

La Mézière (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 73 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Onde à La Mézière. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Situé dans un quartier dynamique, bénéficiez d'une localisation privilégiée proche des commerces et des transports. Parking inclus pour un confort quotidien optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.05 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.1 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

273 600

303 000 €↓ Baisse de 29 400 € (10 %)

soit 3 745/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 840 €

Coût total d'acquisition

280 440

Loyer estimé950/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 6 mois
  1. Mise en vente303 000 €
  2. Prix baissé266 000 €
  3. Prix relevé275 000 €
  4. Prix baissé263 000 €
  5. Aujourd'hui273 600 €

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Pour ce bien à 273 600 €

Mensualité estimée
1 233 €/mois
10% du prix
27 360 €
246 240 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit123 660 €
Total remboursé369 900 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à La Mézière ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Le programme "Onde" propose 68 logements du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement, garantissant confort et tranquillité. La résidence s'implante en entrée de ville, à seulement 500 mètres du centre-bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Écoles, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que les commerces et zones commerciales de Cap Malo et de la Route du Meuble se trouvent à proximité. La desserte en bus est ef...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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