Terra Alta

Plus que 3 lots
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57.27
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Livraison dans 17 mois
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Balcon 8m²
Prix · TTC
242 000
240 100
↓ 1 %
Baisse de 1 900
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Adresse

Allée Goudouli

Auzeville-Tolosane (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 57 m² à Auzeville-Tolosane (31035), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Terra Alta, cet appartement offre un balcon de 8 m² et un jardin privatif de 60 m², parfaits pour profiter du soleil du Sud-Ouest. Avec son exposition sud-ouest, ce bien allie lumière naturelle et confort de vie. À 240 100 €, ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

57.27 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

8 m²

Jardin

60 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

240 100

242 000 €↓ Baisse de 1 900 € (1 %)

soit 4 192/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 003 €

Coût total d'acquisition

246 103

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 227 583TVA : 12 517

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé721/mois
3,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 1 % en 4 mois
  1. Mise en vente242 000 €
  2. Prix baissé230 000 €
  3. Prix réajusté230 000 €
  4. Aujourd'hui240 100 €

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Pour ce bien à 240 100 €

Mensualité estimée
1 082 €/mois
10% du prix
24 010 €
216 090 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 510 €
Total remboursé324 600 €

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Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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