Appartement 4 pièces•95.64 m²Plus que 4 lots
512 000 €
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Effort d'épargne estimé : −2 146 €/mois
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Chemin du Hourgade

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 96 m² à Loudenvielle, situé au 1er étage du programme immobilier Valéa, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un spacieux balcon de 15 m² avec une agréable exposition ouest, offrant une lumière naturelle généreuse. Situé à seulement 7 minutes à pied de l'école primaire et à 171 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien allie praticité et confort. Les commerces de proximité, comme la boulangerie Le Fournil du Louron, se trouvent à 5 minutes, tandis que la pharmacie Cadoul est accessible en 4 minutes. Ce logement neuf est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

95.64 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Ouest

Balcon

15.35 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

512 000€

soit 5 353 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

12 800 €

Coût total d'acquisition

524 800 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 512 000 €

Mensualité estimée
2 307 €/mois
10% du prix
51 200 €
460 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit231 300 €
Total remboursé692 100 €

Le programme

Description

Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec surfaces extérieures ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégran...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Loudenvielle

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Loudenvielle — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
374 habitants, 42,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 677 €/m² (DVF 2022-2025).
374 hab. — Population42,6 % — Locataires28 010 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 677 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Loudenvielle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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