















Adresse
Chemin du Hourgade
Loudenvielle (65)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 17 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 96 m² à Loudenvielle, situé au 1er étage du programme immobilier Valéa, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un spacieux balcon de 15 m² avec une agréable exposition ouest, offrant une lumière naturelle généreuse. Situé à seulement 7 minutes à pied de l'école primaire et à 171 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien allie praticité et confort. Les commerces de proximité, comme la boulangerie Le Fournil du Louron, se trouvent à 5 minutes, tandis que la pharmacie Cadoul est accessible en 4 minutes. Ce logement neuf est une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
95.64 m²
3
1
Ouest
AUTRES
15.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %512 000€
soit 5 353 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 800 €
Coût total d'acquisition
524 800 €
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Pour ce bien à 512 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Et si votre refuge à la montagne devenait aussi un investissement malin ? Profitez d'une rentabilité jusqu'à 7%*. Appartements neufs avec surfaces extérieures ! Du 2 au 4 pièces, découvrez nos appartements neufs spacieux et lumineux, prolongés pour la plupart par de belles loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez de prestations de standing rares dans la commune : local à vélos, local à skis, caves, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour l'ensemble des logements. De futurs commerces de proximité (boulangerie, producteurs locaux...) viendront compléter le confort au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle pyrénéenne, la résidence mêle harmonieusement ardoise, pierre et bois, s'intégran...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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