Villa Obert

Plus que 3 lots
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67.99
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Livraison dans 16 mois
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Balcon 9.58m²
Prix · TTC
323 800
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Adresse

53 rue Obert

Wambrechies (59)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 68 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier Villa Obert à Wambrechies (59636), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 10 m² avec une exposition ouest, offrant des moments de détente ensoleillés. Ce logement neuf comprend 3 pièces lumineuses et un stationnement pour un confort optimal. À proximité des commerces et des transports, cet appartement neuf allie modernité et praticité dans un cadre agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.99 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

9.58 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

323 800

soit 4 762/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 095 €

Coût total d'acquisition

331 895

Loyer estimé1 122/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Mensualité estimée
1 459 €/mois
10% du prix
32 380 €
291 420 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit146 280 €
Total remboursé437 700 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS à Wambrechies ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces ! A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies ! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces. Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à WAMBRECHIES et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les i...

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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