LE CASTELNAU

Appartement 2 pièces

La Teste-de-Buch (33)

50.13 m²

T3 2026

Balcon 9.13m²

Prix

275 000€

1 / 4

Adresse

1 rue du General Castelnau

La Teste-de-Buch (33)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Bel **appartement neuf** de **2 pièces** de **50 m²** au sein du programme immobilier **LE CASTELNAU** à **La Teste-de-Buch**. Profitez d'un **balcon de 9 m²** et d'une **exposition est** pour un **investissement** idéal. Situé au **1er étage**, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

50.13 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

9.13 m²

Le prix

Prix du bien

275 000€

soit 5 486 €/m²

Frais de notaire

6 875 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

281 875 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

650 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 275 000 €

Mensualité estimée

1 239 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 500 €

Montant emprunté

247 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit124 200 €

Total remboursé371 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Le programme

LE CASTELNAU

Description

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à La Teste-de-Buch (33)

+6.8%

+305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Teste-de-Buch pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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