LE CASTELNAU
Studio
Adresse
1 rue du General Castelnau
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 44 m² à La Teste-de-Buch (33529), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier Le Castelnau, ce bien offre une exposition sud et un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. Ce appartement neuf allie modernité et confort, avec une surface optimisée et une localisation privilégiée près des commodités. À 186 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Studio
43.64 m²
0
2
Sud
6.62 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %186 000€
205 000 €↓ Baisse de 19 000 € (−9 %)
soit 4 262 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 650 €
Coût total d'acquisition
190 650 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
30 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
17 avr 2026
28 mai 2026
- Mise en vente205 000 €
- Prix baissé199 000 €
- Prix baissé174 954 €
- Prix relevé199 000 €
- Prix baissé189 000 €
- Aujourd'hui186 000 €
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Le programme
Description
OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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