NOTRE SELECTION A BAILLARGUES

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Effort d'épargne estimé : −1 570 €/mois
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83.02 m²
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Prix · TTC
450 000€
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Adresse

11 rue de la Chicane

Baillargues (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 83 m² à Baillargues, dans le cadre du programme immobilier Notre Sélection à Baillargues. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et une luminosité optimale grâce à son exposition généreuse. Profitez de la dynamique de Baillargues, une ville en plein développement, proche de Montpellier et de ses commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

83.02 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

450 000€

soit 5 420 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 250 €

Coût total d'acquisition

461 250 €

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Pour ce bien à 450 000 €

Mensualité estimée
2 028 €/mois
10% du prix
45 000 €
405 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit203 400 €
Total remboursé608 400 €

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Le programme

Description

Une résidence intimiste dans un îlot de verdure. Nouvelle résidence aux prestations exclusives dont l'architecture a été dessinée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement, elle propose 20 appartements qui marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d'un cèdre protégé présent sur la parcelle. Terrasses généreuses aux lignes arrondies, jardinières qui rythment la façade et préservent l'intimité des résidents, murs en pierre délimitant la résidence, la résidence conjugue élégance, esthétisme et confort. Nichée au c?ur du village de Baillargues, c'est une résidence confidentielle aux lignes contemporaines mais au charme singulier qui concilie prestations...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Baillargues

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Baillargues — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
7 829 habitants, 39,5 % de locataires. Ancien : appartements 3 655 €/m², maisons 3 972 €/m² (DVF 2022-2025).
7 829 hab. — Population39,5 % — Locataires28 150 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 655 €/m² · maisons 3 972 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Logo Opus Immo

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Assistant Mimo

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