Adresse
Route de Grenade
Blagnac (31)
Livraison prévue
Livraison dans 23 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T5 de 139 m² situé dans le programme immobilier SPORTING RIOU à Blagnac, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une spacieuse terrasse de 52 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé dans un quartier dynamique, offre un cadre de vie privilégié avec des commodités à proximité. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf allie confort et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité dans un programme immobilier de qualité à Blagnac.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
138.53 m²
4
-
52 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %489 000€
soit 3 530 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 225 €
Coût total d'acquisition
501 225 €
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Pour ce bien à 489 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché. À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéron...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Blagnac
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Blagnac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 27 604 habitants, 55,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 000 €/m², maisons 3 635 €/m² (DVF 2022-2025).
- 27 604 hab. — Population55,9 % — Locataires28 060 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 000 €/m² · maisons 3 635 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Blagnac : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Basé à Toulouse, ce promoteur casse les codes en intégrant le sport à l'habitat. Leurs résidences se distinguent souvent par des équipements uniques (salles de sport, espaces de crossfit, street art), ciblant une clientèle active et urbaine.
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