Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

824
lots éligibles
dès 113 500 €
prix d'entrée
338
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−363 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
55/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −373 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

824 biens disponibles
Programme neuf IKIGAÏ à Neuilly-sur-Marne
Plus que 5 lots
Effort d'épargne estimé : −369 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Neuilly-sur-Marne

IKIGAÏ

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T5
  • 36 → 110 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 173 250 €
Programme neuf Aurore LLI à Villemomble
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −367 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Villemomble

Aurore LLI

Marignan

  • STUDIO → T3
  • 34 → 52 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 194 700 €
Programme neuf Botanéa à La Riche
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −363 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
La Riche

Botanéa

Marignan

  • STUDIO → T4
  • 24 → 84 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 123 000 €
Programme neuf SEPIA à Vezin-le-Coquet
Effort d'épargne estimé : −365 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Vezin-le-Coquet

SEPIA

Kermarrec Promotion

  • T2 → T4
  • 42 → 84 m²
  • 21 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 170 000 €
Programme neuf USHER à Caen
Effort d'épargne estimé : −372 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Caen

USHER

Bg Promotion

  • STUDIO → T3
  • 22 → 68 m²
  • 31 biens
à partir de 119 900 €
Programme neuf Terra Nova à Montpellier
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −378 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Montpellier

Terra Nova

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 24 → 74 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 133 700 €
Programme neuf ZEPHYR à Cherbourg-en-Cotentin
Effort d'épargne estimé : −379 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Cherbourg-en-Cotentin

ZEPHYR

Bg Promotion

  • STUDIO → T3
  • 26 → 69 m²
  • 32 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 127 900 €
Programme neuf NEO VERDE à Orvault
Plus que 2 lots
Effort d'épargne estimé : −373 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Orvault

NEO VERDE

Marignan

  • T2 → T3
  • 51 → 63 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 183 100 €
Programme neuf REPLAY à Gennevilliers
Effort d'épargne estimé : −375 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Gennevilliers

REPLAY

Nexity

  • STUDIO → T5
  • 27 → 103 m²
  • 11 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 170 000 €
Programme neuf Métamorphose à Dreux
Effort d'épargne estimé : −375 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Dreux

Métamorphose

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 40 → 95 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 166 954 €
Programme neuf Côté Parcs à Échirolles
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −376 €/mois
Jeanbrun55/100Bon
Échirolles

Côté Parcs

Marignan

  • T2 → T4
  • 39 → 80 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 144 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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