Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

823
lots éligibles
dès 128 900 €
prix d'entrée
337
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−416 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
50/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −421 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

823 biens disponibles
Programme neuf USHER à Caen
Effort d'épargne estimé : −421 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Caen

USHER

Bg Promotion

  • STUDIO → T3
  • 22 → 68 m²
  • 31 biens
à partir de 119 900 €
Programme neuf HORIZON à Royan
Effort d'épargne estimé : −422 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Royan

HORIZON

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 101 m²
  • 29 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 149 416 €
Programme neuf L'ESTRAN TR 2 à Fouras
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −424 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Fouras

L'ESTRAN TR 2

VINCI Immobilier Promotion

  • T2 → MAISON
  • 43 → 79 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 179 900 €
Programme neuf Coeur Saint O à Saint-Orens-de-Gameville
Plus que 4 lots
Effort d'épargne estimé : −423 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Saint-Orens-de-Gameville

Coeur Saint O

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 28 → 76 m²
  • 4 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 145 500 €
Programme neuf HEOL à Betton
Effort d'épargne estimé : −416 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Betton

HEOL

Groupe Giboire

  • T2 → T5
  • 42 → 112 m²
  • 16 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 172 333 €
Programme neuf Les Salines à Balaruc-les-Bains
Effort d'épargne estimé : −419 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Balaruc-les-Bains

Les Salines

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 44 → 113 m²
  • 23 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 187 000 €
Programme neuf Expression 360 à Le Havre
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −422 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Le Havre

Expression 360

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 45 → 47 m²
  • 3 biens
  • Livraison T2 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 170 408 €
Programme neuf Canopée à Avignon
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −421 €/mois
Jeanbrun50/100Bon
Avignon

Canopée

Marignan

  • T2 → T4
  • 41 → 94 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 169 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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