Immobilier neuf : Le guide pour sécuriser mon achat en 2026
23 chapitres pour vous accompagner
Sommaire du guide
Le contrat de réservation VEFA : les 5 clauses à vérifier avant de signer
Vous avez trouvé le bien de vos rêves sur plan ? Félicitations ! La prochaine étape est la signature du contrat de réser...
Lire le chapitre
Calcul de rentabilité locative : les 3 formules pour connaître le VRAI gain
C'est le juge de paix de tout investissement. Avant de signer quoi que ce soit, vous devez maîtriser le calcul de rentab...
Lire le chapitre
Statut du bailleur privé : avantages et pièges du successeur du Pinel
Le gouvernement a tranché : le dispositif Pinel disparaît pour laisser place au statut du bailleur privé. Présenté comme...
Lire le chapitre
Gestion locative : les 3 critères pour choisir entre agence et direct
Une fois l'acte de vente signé chez le notaire, beaucoup d'investisseurs pensent que le plus dur est fait. C'est une err...
Lire le chapitre
Investir en nue-propriété : la stratégie pour acheter 40% moins cher sans gestion
Dans un contexte où la fiscalité immobilière s'alourdit et où les contraintes de gestion (DPE, encadrement des loyers) s...
Lire le chapitre
Le statut LMNP : pourquoi est-ce le paradis fiscal de l'immobilier neuf ?
Alors que les dispositifs locatifs imposent des plafonds de loyers et des zones géographiques strictes, il existe une ni...
Lire le chapitre
Investir en LLI : gagnez 10% à l'achat grâce à la TVA réduite
Le paysage de la défiscalisation immobilière est en pleine mutation. Alors que le dispositif Pinel tire sa révérence, un...
Lire le chapitre
Les garanties du neuf (GPA, biennale, décennale) : votre protection sur 10 ans
Acheter un bien immobilier est un investissement majeur. La peur principale ? Découvrir des malfaçons ou devoir payer de...
Lire le chapitre
Livraison & remise des clés : la checklist ultime des défauts à vérifier
C’est le dénouement de votre projet immobilier. Après des mois d'attente, depuis la signature du contrat de réservation ...
Lire le chapitre
La visite cloisons : 5 conseils pour réussir votre premier RDV de chantier
Après avoir signé le contrat de réservation et suivi l'avancement des fondations de loin, le moment tant attendu arrive ...
Lire le chapitre
TMA (travaux modificatifs) : 3 étapes clés pour personnaliser votre plan
L'un des mythes tenaces sur l'immobilier neuf est que « tous les appartements se ressemblent ». C'est faux. Contrairemen...
Lire le chapitre
Appels de fonds VEFA : le calendrier Officiel des paiements étape par étape
L'une des grandes particularités de l'achat dans le neuf (VEFA), c'est que vous ne payez pas votre logement en une seule...
Lire le chapitre
Acheter dans le neuf ou ancien : le comparatif indispensable avant de signer en 2026
Le dilemme est classique : vaut-il mieux acheter dans le neuf ou ancien pour son projet immobilier en 2026 ? D'un côté, ...
Lire le chapitre
Acheter dans le neuf sans apport : est-ce encore possible en 2025 ?
C'est le Saint Graal des jeunes acquéreurs. Est-il réaliste d'espérer acheter dans le neuf sans apport personnel alors q...
Lire le chapitre
Assurance emprunteur : le guide ultime pour économiser en 2025
On se concentre souvent uniquement sur le taux du crédit immobilier, en oubliant le « deuxième coût » caché : l'assuranc...
Lire le chapitre
Capacité d'emprunt : calculez le montant Maximum que vous pouvez financer aujourd'hui
Avant même de regarder les annonces ou de visiter des appartements témoins, une étape est indispensable : définir votre ...
Lire le chapitre
Intérêts intercalaires et franchise : le guide complet pour maîtriser votre budget VEFA
Lorsque l'on achète un logement neuf sur plan, on ne paie pas tout d'un coup. Le déblocage des fonds se fait progressive...
Lire le chapitre
Le prêt à taux zéro (PTZ) 2025 : nouveaux plafonds et zones éligibles
C'est la star des dispositifs d'aide à l'accession. Le prêt à taux zéro 2025 (ou PTZ) fait peau neuve cette année pour s...
Lire le chapitre
Les aides pour acheter sa résidence principale : le guide ultime 2025
Connaître les aides pour acheter sa résidence principale est souvent le déclic qui transforme un rêve en réalité. En 202...
Lire le chapitre
Norme RE2020 : pourquoi vos factures d'énergie vont s'effondrer ?
C'est la nouvelle référence de la construction en France. Depuis le 1er janvier 2022, la Norme RE2020 (Réglementation En...
Lire le chapitre
Exonération de taxe foncière : comment profiter de 2 ans gratuits dans le neuf ?
C'est l'un des avantages financiers les plus appréciés des acheteurs dans le neuf, juste après les frais de notaire rédu...
Lire le chapitre
TVA réduite à 5,5% : l'opportunité unique d'acheter moins cher en zone ANRU
Profiter de la TVA réduite à 5,5% est sans doute le levier le plus puissant pour devenir propriétaire en 2026. Alors que...
Lire le chapitre
Frais de notaire réduit dans le neuf : l'économie réelle de 2 à 3% expliquée
C’est souvent l’argument financier massue pour l’achat en VEFA. Contrairement à l’ancien où les taxes pèsent lourd sur l...
Lire le chapitre