C’est le dénouement de votre projet immobilier. Après des mois d’attente, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’au paiement des derniers appels de fonds, le grand jour est arrivé.
L’étape de Livraison & remise des clés est un moment chargé d’émotion, mais c’est surtout un acte juridique décisif. C’est à cet instant précis que vous validez la conformité du bien et que vous déclenchez les garanties légales. Pour éviter les déconvenues une fois installé, il faut inspecter votre logement avec une rigueur absolue. Voici la méthode pour ne rien laisser passer.
1. Préparez votre kit de visite
Une bonne Livraison & remise des clés ne s’improvise pas. Vous allez devoir tester tous les équipements du logement. Venez équipé :
- Vos documents : La notice descriptive et le plan de vos TMA travaux modificatifs pour vérifier que vos changements ont été respectés.
- De la lumière : Une ampoule et une douille de chantier pour tester les plafonniers.
- De l’énergie : Un chargeur de téléphone pour tester chaque prise électrique.
- De la mesure : Un mètre ruban pour vérifier les surfaces.
2. La Checklist des points de contrôle
Le rendez-vous de Livraison & remise des clés dure généralement entre 1h et 2h. Prenez votre temps, pièce par pièce.
Électricité et Domotique
- Tableau électrique : Vérifiez que les zones sont bien étiquetées.
- Prises et interrupteurs : Testez-les tous. Vérifiez le bon fonctionnement des va-et-vient.
- Visiophone : Ne partez pas sans avoir testé la sonnette depuis la rue.
Plomberie et Chauffage
- Eau : Ouvrez tous les robinets. Vérifiez la pression et l’arrivée d’eau chaude.
- Écoulement : Jetez du papier dans les toilettes et faites couler de l’eau dans les siphons pour vous assurer qu’aucun gravat ne bouche les tuyaux.
- Chauffage : Mettez les radiateurs en route, même en été, pour vérifier qu’ils chauffent.
Menuiseries et Finitions
- Vitrages : C’est le point noir classique. Examinez les vitres à la lumière rasante. Toute rayure doit être signalée pendant la Livraison & remise des clés. Le lendemain, il sera trop tard.
- Portes et fenêtres : Ouvrez, fermez, verrouillez. Rien ne doit frotter.
- Sols et murs : Vérifiez la planéité du sol et la propreté des peintures. Si vous aviez repéré des défauts lors de la visite cloisons, vérifiez qu’ils ont bien été corrigés.
3. Comprendre les réserves et le solde
À la fin de la visite, vous signerez le procès-verbal. C’est là que tout se joue.
- Sans réserve : Vous acceptez le logement tel quel. Vous versez les 5% restants du prix.
- Avec réserves : Vous notez les défauts (ex : « volet roulant bloqué », « éclat carrelage cuisine »). Le promoteur a alors obligation de les réparer rapidement.
- Refus de clés : Si le logement est inhabitable (pas d’eau, pas d’électricité), vous pouvez refuser la Livraison & remise des clés et ne pas payer le solde.
4. Le délai de 30 jours (Le filet de sécurité)
Rassurez-vous : la pression ne retombe pas totalement à la minute où vous sortez. Dans le neuf, vous bénéficiez d’un délai d’un mois après la Livraison & remise des clés pour signaler par lettre recommandée tout « vice apparent » que vous auriez manqué le jour J (sauf les rayures ou taches, qui sont difficilement contestables après coup).
Conclusion : soyez méthodique
Ce rendez-vous est le vôtre. Ne vous laissez pas presser par le représentant du promoteur. Une Livraison & remise des clés réussie est une inspection minutieuse où chaque détail compte. C’est la garantie de profiter sereinement de votre nouveau chez-vous dès le premier soir et de profiter pleinement de votre appartement.
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