Après avoir signé le contrat de réservation et suivi l’avancement des fondations de loin, le moment tant attendu arrive : le promoteur vous invite à la visite cloisons. C’est une étape symbolique forte : pour la première fois, vous allez franchir le seuil de votre futur appartement ou maison.
Mais attention, l’excitation ne doit pas prendre le pas sur la vigilance. Ce rendez-vous est technique. C’est l’unique occasion de vérifier la structure « brute » du logement avant que les finitions (peinture, sols) ne viennent tout recouvrir. À quel moment intervient-elle ? Que faut-il absolument vérifier avec son mètre ruban ? Voici comment transformer cette première rencontre avec votre bien en un succès.
1. Qu’est-ce que la visite cloisons exactement ?
La visite cloisons est un rendez-vous intermédiaire organisé par le promoteur durant la construction.
- Le timing : Elle intervient généralement lorsque le logement est « hors d’eau / hors d’air » (fenêtres posées) et que les cloisons intérieures viennent d’être montées. Le logement est encore à l’état brut : pas de carrelage, pas de peinture, fils électriques apparents.
- L’objectif : Vérifier la conformité des volumes, l’emplacement des murs et des futures installations techniques par rapport au plan signé chez le notaire.
Attention : Ce n’est pas une visite de pré-livraison. Ne cherchez pas les rayures sur les vitres ou les défauts de peinture, ce n’est pas le moment. Concentrez-vous sur le « gros œuvre » intérieur.
2. Préparez votre « kit de visite » (Avant d’y aller)
N’y allez pas les mains dans les poches en pensant juste prendre quelques photos souvenirs. Une visite cloisons efficace se prépare à la maison.
Ce qu’il faut emporter impérativement :
- Le plan de vente définitif : C’est votre bible. Imprimez-le en grand format si possible.
- Le plan des TMA validés : Si vous avez demandé des TMA travaux modificatifs (déplacement de cloison, ajout de prises), prenez le plan modifié signé. C’est souvent là que se nichent les erreurs.
- Le plan électrique : Indispensable pour vérifier l’emplacement des interrupteurs et des points lumineux.
- Un mètre ruban (minimum 5m) : Pour vérifier les côtes principales.
- Un appareil photo/smartphone : Pour documenter l’emplacement des gaines techniques avant qu’elles ne soient cachées.
3. Vérifiez les volumes et les emplacements
Une fois sur place (équipé d’un casque de chantier fourni par le promoteur), commencez par une vérification globale.
- Les pièces : La disposition correspond-elle au plan ? Marchez d’une pièce à l’autre pour « sentir » les volumes.
- Les portes : Vérifiez leur emplacement et surtout leur sens d’ouverture. Une porte qui s’ouvre vers l’intérieur au lieu de l’extérieur peut ruiner l’aménagement de votre future cuisine ou salle de bain.
- Les dimensions clés : Utilisez votre mètre. Inutile de tout mesurer au millimètre, mais vérifiez les côtes stratégiques : la largeur de l’emplacement du futur frigo, la longueur du mur où ira le canapé, etc.
4. La chasse aux prises et interrupteurs
C’est le point le plus critique de la visite cloisons. À ce stade, les boîtiers électriques sont encastrés dans les murs, mais les appareillages ne sont pas posés.
Prenez votre plan électrique et pointez chaque élément un par un :
- L’interrupteur à l’entrée de la chambre est-il du bon côté de la porte ?
- Les prises de courant commandées pour vos lampes de chevet sont-elles à la bonne hauteur ?
- L’évacuation d’eau pour le lave-linge est-elle prévue au bon endroit ?
- L’emplacement des radiateurs est-il cohérent avec votre futur aménagement ?
5. Que faire si vous constatez une erreur ?
Il est fréquent de trouver de petites anomalies lors d’une visite cloisons (une prise oubliée, une cloison décalée de 10 cm). Pas de panique, c’est justement le but de cette visite !
- Signalez-le immédiatement au conducteur de travaux ou au représentant du promoteur qui vous accompagne.
- Faites-le noter par écrit dans le compte-rendu de visite. C’est essentiel. Si ce n’est pas noté, cela n’existe pas.
- À ce stade, les corrections sont simples : Déplacer une prise dans une cloison en placo brute prend une heure. Une fois le mur peint, c’est une autre histoire.
Conclusion : une étape rassurante
La visite cloisons est une étape fantastique qui permet de se projeter concrètement. Si elle est bien préparée, elle permet de sécuriser la suite du chantier. Une fois validée, vous pourrez patienter sereinement jusqu’à l’étape finale : la livraison et remise des clés.
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