











Adresse
98 rue Jean Jaurès
Stains (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 40 m² avec balcon de 5 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage du programme immobilier En aparté à Stains, ce bien offre une exposition est et un cadre de vie agréable. À seulement 1 minute à pied de la station de bus Les Prevoyants et 4 minutes à pied de l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, vous profiterez d'une localisation pratique et bien desservie. Ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir pour un achat immobilier réussi en Île-de-France.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
40.1 m²
1
3
Est
AUTRES
4.86 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %178 200€
185 400 €↓ Baisse de 7 200 € (−4 %)
soit 4 444 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 455 €
Coût total d'acquisition
182 655 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
7 mars 2026
25 mars 2026
28 mars 2026
1 avr 2026
8 avr 2026
10 juin 2026
17 juin 2026
- Mise en vente185 400 €
- Prix baissé174 300 €
- Prix relevé177 000 €
- Prix baissé174 300 €
- Prix relevé177 800 €
- Prix relevé180 500 €
- Prix baissé175 500 €
- Aujourd'hui178 200 €
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Pour ce bien à 178 200 €
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Le programme
Description
NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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