En aparté

Plus que 3 lots
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40.1
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Livraison dans 16 mois
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Balcon 4.86m²
Prix · TTC
185 400
175 500
↓ 5 %
Baisse de 9 900
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T2 de 40 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier En aparté à Stains (93072), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 5 m² avec une exposition est, offrant une agréable luminosité. Ce bien inclut un stationnement, pratique pour les déplacements quotidiens. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie confort et potentiel de valorisation. À saisir au prix de 175 500 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.1 m²

Chambres

1

Étage

3

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.86 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

175 500

185 400 €↓ Baisse de 9 900 € (5 %)

soit 4 377/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 388 €

Coût total d'acquisition

179 888

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 166 351TVA : 9 149

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé778/mois
5,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 5 mois
  1. Mise en vente185 400 €
  2. Prix baissé174 300 €
  3. Prix relevé177 000 €
  4. Prix baissé174 300 €
  5. Prix relevé177 800 €
  6. Prix relevé180 500 €
  7. Aujourd'hui175 500 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 175 500 €

Mensualité estimée
791 €/mois
10% du prix
17 550 €
157 950 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit79 350 €
Total remboursé237 300 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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