











Adresse
98 rue Jean Jaurès
Stains (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² situé au 2ème étage du programme immobilier En aparté à Stains. Profitez d'un balcon de 7 m² avec une exposition nord-est, idéal pour des moments de détente. À seulement 4 minutes à pied de l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, ce bien est parfait pour les familles. La station des Prevoyants est à 1 minute à pied, offrant un accès pratique aux transports en commun. Un investissement immobilier prometteur dans un secteur dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.74 m²
3
2
Nord-Est
AUTRES
6.52 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %275 800€
soit 3 459 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 895 €
Coût total d'acquisition
282 695 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 275 800 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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