Estrella

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Livraison dans 4 mois
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Balcon 12.2m²
Prix · TTC
399 500
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Adresse

Boulevard Edmond Labrasse

Cucq (62)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 4 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T4 de 74 m² dans le programme immobilier Estrella à Cucq, code INSEE 62261, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage avec une exposition ouest, ce bien offre un balcon de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées. Le prix attractif de 399 500 € inclut un stationnement pour un confort supplémentaire. Proche des commodités, cet appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.8 m²

Chambres

3

Étage

3

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

12.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

399 500

soit 5 413/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 988 €

Coût total d'acquisition

409 488

Loyer estimé826/mois
2,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 399 500 €

Mensualité estimée
1 800 €/mois
10% du prix
39 950 €
359 550 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit180 450 €
Total remboursé540 000 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS à STELLA-PLAGE ! Achetez votre appartement du studio au 3 pièces. Pour les investisseurs, profitez du dispositif LMNP pour louer aux portes du Touquet-Paris-Plage ! A seulement 600 m. de la plage, déployée face à la place du marché et tout proche de l'animation des commerces du boulevard Labrasse, notre future résidence vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Considérée comme la petite sœur du Touquet, la commune de Cucq, dans le département du Pas-de-Calais, est située à seulement 7 km au sud du Touquet-Paris-Plage. Aux amoureux de la mer et de la nature, elle propose un cadre de vie de qualité, aux paysages préservés : dunes majestueuses, forêts verdoyantes et plages de sable fin. Prome...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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