












Adresse
50 rue des Epinettes
Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 45 m², situé au 2ème étage du programme immobilier La Saint-Cyrienne à Saint-Cyr-sur-Loire. Profitez d'un balcon de 4 m² et d'une exposition nord, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À 7 min à pied de l'arrêt de bus Lande et à 8 min à pied de la crèche La Souris Verte, ce bien allie praticité et confort. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.17 m²
1
2
Nord
AUTRES
3.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %203 500€
213 500 €↓ Baisse de 10 000 € (−5 %)
soit 4 505 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 088 €
Coût total d'acquisition
208 588 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
15 juin 2026
25 juil 2026
- Mise en vente213 500 €
- Prix réajusté213 500 €
- Prix réajusté213 500 €
- Aujourd'hui203 500 €
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Le programme
Description
A Saint-Cyr-sur-Loire, achetez votre appartement neuf en LIVRAISON IMMEDIATE. Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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