PHILEA

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18.16
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Livraison dans 12 mois
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Terrasse 2.09m²
Prix · TTC
95 000
TVA 5,5 %
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Adresse

9 rue Murillo

Calais (62)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant studio neuf de 18 m² situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier PHILEA à Calais. Profitez d'une terrasse de 2 m² avec une agréable exposition ouest, idéale pour des moments de détente. Investissement judicieux, ce appartement neuf est proche de toutes commodités, à 2 min à pied de Calais – Cimetière et à 4 min de l'école primaire Greuze 2. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.16 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Terrasse

2.09 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

95 000

soit 5 231/m²

Frais de notaire (2,5 %)

2 375 €

Coût total d'acquisition

97 375

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 90 047TVA : 4 953

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé400/mois
5,1 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 95 000 €

Mensualité estimée
428 €/mois
10% du prix
9 500 €
85 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit42 900 €
Total remboursé128 400 €

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Le programme

Description

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,1%* par an ! Un emplacement de choix puisqu'à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d 'Opale (IUT et école d'ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate. Parfaitement conçus pour répondre ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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