










Adresse
23 chemin du Vallon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 39 m² dans le programme immobilier Sérénaé à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce bien offre une exposition est et un balcon de 8 m² pour profiter de la lumière naturelle. Au cœur de Toulouse, ce appartement neuf allie modernité et confort, avec des prestations de qualité. Parfait pour les investisseurs ou les premiers acquéreurs, ce bien est proposé à 184 700 €. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.23 m²
1
2
Est
8.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %184 700€
191 900 €↓ Baisse de 7 200 € (−4 %)
soit 4 708 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 618 €
Coût total d'acquisition
189 318 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
10 avr 2026
27 mai 2026
- Mise en vente191 900 €
- Prix baissé181 900 €
- Aujourd'hui184 700 €
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Le programme
Description
Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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