Sérénaé

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39.23
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Balcon 8.14m²
Prix · TTC
191 900
184 700
↓ 4 %
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Adresse

23 chemin du Vallon

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 39 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Sérénaé à Toulouse. Profitez d'un balcon de 8 m² avec une agréable exposition EST, idéal pour des moments de détente. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes commodités. À seulement 4 min à pied du CHU/Hôpital Larrey et 12 min à pied de l'école primaire publique Jean-Pierre Vernant, ce appartement neuf allie praticité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.23 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Est

Balcon

8.14 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

184 700

191 900 €↓ Baisse de 7 200 € (4 %)

soit 4 708/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 618 €

Coût total d'acquisition

189 318

Loyer estimé665/mois
4,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 7 mois
  1. Mise en vente191 900 €
  2. Prix baissé181 900 €
  3. Aujourd'hui184 700 €

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Mensualité estimée
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166 230 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit83 370 €
Total remboursé249 600 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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