Adresse
51 rue de la Garonne
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T2 neuf de 45 m² dans le programme immobilier Bordeaux Belvedere, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 5ème étage avec une exposition est, cet appartement neuf bénéficie d'une terrasse de 7 m² pour profiter des rayons du soleil. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 min à pied du Pont Saint-Jean, offrant un accès rapide aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité du Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne, à 9 min à pied, ainsi que des commerces comme E.Leclerc Relais Bordeaux Stalingrad à 16 min à pied. Séduit par ce bien immobilier alliant confort et emplacement privilégié ?
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.3 m²
1
5
Est
7.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %215 000€
223 000 €↓ Baisse de 8 000 € (−4 %)
soit 4 746 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 375 €
Coût total d'acquisition
220 375 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
28 mars 2026
20 juin 2026
- Mise en vente223 000 €
- Prix baissé196 054 €
- Prix relevé223 000 €
- Aujourd'hui215 000 €
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Le programme
Description
BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. TRAVAUX EN COURS OFFRES EXCEPTIONNELLES Offres Juin 2026 Frais de notaire offerts* ou jusqu'à 12 500euros** de remise. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quié...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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