Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 58 m² situé au 4ème étage dans le programme immobilier EPURE - QUARTIER MONTAIGNE à Angers (49007). Profitez d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié dans une ville dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou investir dans ce quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.69 m²
2
4
AUTRES
6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %245 812€
247 661 €↓ Baisse de 1 849 € (−1 %)
soit 4 261 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 145 €
Coût total d'acquisition
251 957 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente247 661 €
- Prix baissé245 200 €
- Aujourd'hui245 812 €
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Pour ce bien à 245 812 €
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Le programme
Description
IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tram...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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