Cap Nature

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60.85
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Terrasse 5.6m²
Prix · TTC
325 400
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Adresse

5 rue du Marais

Ambleteuse (62)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 7 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² au sein du programme immobilier Cap Nature à Ambleteuse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 44 m², parfaits pour les amateurs de plein air. Situé à seulement 16 min à pied de l'école primaire Eugène Evrard, ce bien est idéal pour les familles. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, comme le Belvédère accessible en 13 min à pied. Ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié, avec une exposition nord-ouest pour une luminosité optimale.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.85 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

5.6 m²

Jardin

43.75 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

325 400

soit 5 348/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 135 €

Coût total d'acquisition

333 535

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Pour ce bien à 325 400 €

Mensualité estimée
1 466 €/mois
10% du prix
32 540 €
292 860 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit146 940 €
Total remboursé439 800 €

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Le programme

Description

Offrez-vous une résidence secondaire à Ambleteuse et alliez plaisir et performance. Avec une occupation en location saisonnière de 60%, visez une rentabilité de 5,3% tout en profitant de votre logement quand vous le souhaitez ! Ambleteuse, village de pêcheurs sur le littoral de la Manche, fait partie de l'un des sites protégés des _ Deux Caps _, Parc naturel des Caps et Marais d'Opale. Entre Wissant et Wimereux, tout proche d'Audresselles, Ambleteuse se distingue par ses étendues de sable fin qui s'étirent à l'infini, ses dunes pittoresques et ses panoramas côtiers à couper le souffle. Les amateurs de la nature sauront apprécier la proximité des sentiers de randonnées bucoliques et des réserves naturelles qui parent les alentours du vill...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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