Cap Nature

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78.65
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Balcon 5.65m²
Prix · TTC
382 100
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Adresse

5 rue du Marais

Ambleteuse (62)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T4 de 79 m² dans le programme immobilier Cap Nature à Ambleteuse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition nord-ouest et un balcon de 6 m², ce bien allie confort et luminosité. À seulement 16 min à pied de l'école primaire Eugène Evrard, il est parfait pour les familles. Proche des commerces et des transports en commun, comme le Belvédère accessible en 13 min à pied, il offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la proximité des services essentiels, tels que la pharmacie du Fort Vauban Delattre à 21 min à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

78.65 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.65 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

382 100

soit 4 858/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 553 €

Coût total d'acquisition

391 653

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Pour ce bien à 382 100 €

Mensualité estimée
1 722 €/mois
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25 ans
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Coût du crédit172 710 €
Total remboursé516 600 €

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Le programme

Description

Offrez-vous une résidence secondaire à Ambleteuse et alliez plaisir et performance. Avec une occupation en location saisonnière de 60%, visez une rentabilité de 5,3% tout en profitant de votre logement quand vous le souhaitez ! Ambleteuse, village de pêcheurs sur le littoral de la Manche, fait partie de l'un des sites protégés des _ Deux Caps _, Parc naturel des Caps et Marais d'Opale. Entre Wissant et Wimereux, tout proche d'Audresselles, Ambleteuse se distingue par ses étendues de sable fin qui s'étirent à l'infini, ses dunes pittoresques et ses panoramas côtiers à couper le souffle. Les amateurs de la nature sauront apprécier la proximité des sentiers de randonnées bucoliques et des réserves naturelles qui parent les alentours du vill...

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L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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