L'Ecrin des Chartrons

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51
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Livraison dans 10 mois
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Balcon 12.4m²
Prix · TTC
292 500
TVA 5,5 %
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Adresse

249 rue du Jardin Public

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 10 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 51 m² dans le programme immobilier L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux, alliant modernité et confort. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 12 m² pour des moments ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est situé à 3 min à pied du tramway Gaussen et à 4 min du Collège l'Envol - Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme E.Leclerc Sav Chartrons pour un quotidien pratique. Un cadre de vie privilégiée dans un secteur dynamique de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

51 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

12.4 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

292 500

soit 5 735/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 313 €

Coût total d'acquisition

299 813

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 277 251TVA : 15 249

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé886/mois
3,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 292 500 €

Mensualité estimée
1 318 €/mois
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29 250 €
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25 ans
3.5%
Coût du crédit132 150 €
Total remboursé395 400 €

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Le programme

Description

TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établiss...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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