L'Ecrin des Chartrons

Appartement 2 pièces•51 m²Plus que 3 lots

296 900 €

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Bordeaux (33)

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Adresse

249 rue du Jardin Public

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 51 m² dans le programme immobilier L'Ecrin des Chartrons à Bordeaux, alliant modernité et confort. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 12 m² pour des moments ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf est situé à 3 min à pied du tramway Gaussen et à 4 min du Collège l'Envol - Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme E.Leclerc Sav Chartrons pour un quotidien pratique. Un cadre de vie privilégiée dans un secteur dynamique de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

51 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

12.4 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

296 900€

soit 5 822 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 423 €

Coût total d'acquisition

304 323 €

Loyer estimé886 €/mois

3,6 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 296 900 €

Mensualité estimée

1 338 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 690 €

Montant emprunté

267 210 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit134 190 €

Total remboursé401 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

L'Ecrin des Chartrons

Description

TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établiss...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Chartrons – Grand Parc

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Chartrons – Grand Parc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 41 797 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 74,6 % de locataires. Ancien : appartements 4 397 €/m², maisons 5 218 €/m² (DVF 2022-2025).; 41 797 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans74,6 % — Locataires22 717 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 397 €/m² · maisons 5 218 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Chartrons – Grand Parc →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là