L'Ecrin des Chartrons

Appartement 3 pièces•61.8 m²Plus que 3 lots

312 900 €TVA 5,5 %

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Bordeaux (33)

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Adresse

249 rue du Jardin Public

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 61 m² dans le programme immobilier L'Écrin des Chartrons à Bordeaux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 12 m² avec une exposition nord-est, offrant un cadre de vie agréable. Situé à 3 min à pied de la station de tramway Gaussen et à 4 min du Collège l'Envol, ce bien combine praticité et confort. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces comme E.Leclerc Sav Chartrons et des services de santé tels que le cabinet du Dr Chajes Muriel. Ce appartement neuf allie modernité et emplacement privilégié dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.8 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Terrasse

12.4 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

312 900€

soit 5 063 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 823 €

Coût total d'acquisition

320 723 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 296 588 €TVA : 16 312 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 312 900 €

Mensualité estimée

1 410 €/mois

Apport personnel10% du prix

31 290 €

Montant emprunté

281 610 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit141 390 €

Total remboursé423 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

L'Ecrin des Chartrons

Description

TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établiss...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Chartrons – Grand Parc

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Chartrons – Grand Parc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Chartrons – Grand Parc (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 41 797 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 74,6 % de locataires. Ancien : appartements 4 397 €/m², maisons 5 218 €/m² (DVF 2022-2025).; 41 797 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans74,6 % — Locataires22 717 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 397 €/m² · maisons 5 218 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Chartrons – Grand Parc →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là