Adresse
249 rue du Jardin Public
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf T5 de 110 m² dans le programme immobilier L'Écrin des Chartrons à Bordeaux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 68 m² et d'un balcon de 37 m² avec une exposition sud pour des moments de détente ensoleillés. Situé à 3 min à pied du tram Gaussen, cet appartement offre un accès pratique aux transports en commun. À 4 min à pied du Collège l'Envol, ce bien est parfait pour les familles. Complet avec un stationnement, ce appartement neuf allie confort et praticité dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
109.5 m²
4
2
Sud
AUTRES
37.2 m²
67.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %964 000€
soit 8 804 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
24 100 €
Coût total d'acquisition
988 100 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 964 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public ; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établiss...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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