Le Clos des Maraîchers

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45.09
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Livraison dans 12 mois
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Balcon 5.89m²
Prix · TTC
156 100
137 200
↓ 12 %
Baisse de 18 900
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Adresse

35 avenue Amédée Mercier

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 45 m², situé au 4ème étage du programme immobilier Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse. Profitez d'une agréable exposition sud-ouest et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se trouve à 1 min à pied de l'arrêt de bus Baudières et à 1 min à pied de l'Espace Petite Enfance des Baudieres. Proche de toutes commodités, dont une boucherie à 6 min à pied et un médecin à 1 min à pied, ce bien allie praticité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.09 m²

Chambres

1

Étage

4

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

5.89 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

137 200

156 100 €↓ Baisse de 18 900 € (12 %)

soit 3 043/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 430 €

Coût total d'acquisition

140 630

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 130 047TVA : 7 153

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé770/mois
6,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 12 % en 6 mois
  1. Mise en vente156 100 €
  2. Prix réajusté156 100 €
  3. Prix réajusté156 100 €
  4. Prix baissé127 200 €
  5. Aujourd'hui137 200 €

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Pour ce bien à 137 200 €

Mensualité estimée
618 €/mois
10% du prix
13 720 €
123 480 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit61 920 €
Total remboursé185 400 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidien...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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