Le Clos des Maraîchers

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79.06
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Livraison dans 12 mois
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Balcon 6.68m²
Prix · TTC
202 000
TVA 5,5 %
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Adresse

35 avenue Amédée Mercier

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Ce T4 neuf de 79 m² situé au 1er étage du programme immobilier Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un balcon de 7 m² avec exposition EST, parfait pour des moments de détente. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Baudières, cet appartement neuf est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La proximité de l'Espace Petite Enfance des Baudieres en fait un choix idéal pour les familles. Découvrez ce bien alliant confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.06 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Est

Balcon

6.68 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

202 000

soit 2 555/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 050 €

Coût total d'acquisition

207 050

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 191 469TVA : 10 531

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 125/mois
6,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 202 000 €

Mensualité estimée
910 €/mois
10% du prix
20 200 €
181 800 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit91 200 €
Total remboursé273 000 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidien...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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