Le Clos des Maraîchers

Plus que 3 lots
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60.65
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Livraison dans 14 mois
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Balcon 4.54m²
Prix · TTC
182 600
160 500
↓ 12 %
Baisse de 22 100
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Adresse

35 avenue Amédée Mercier

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 61 m² situé au 2ème étage dans le programme immobilier Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse (01053). Profitez d'un balcon de 5 m² avec une exposition nord-ouest, idéal pour des moments de détente. Ce bien représente un excellent investissement immobilier avec un prix attractif de 160 500 € et un stationnement sécurisé. Situé dans une ville dynamique de l'Ain, cet appartement allie confort et localisation privilégiée pour une vie quotidienne agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.65 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.54 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

160 500

182 600 €↓ Baisse de 22 100 € (12 %)

soit 2 646/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 013 €

Coût total d'acquisition

164 513

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 152 133TVA : 8 367

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé930/mois
7,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 12 % en 4 mois
  1. Mise en vente182 600 €
  2. Prix réajusté182 600 €
  3. Aujourd'hui160 500 €

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Pour ce bien à 160 500 €

Mensualité estimée
723 €/mois
10% du prix
16 050 €
144 450 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit72 450 €
Total remboursé216 900 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidien...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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