Le Clos des Maraîchers

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60.65
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Livraison dans 12 mois
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Balcon 4.54m²
Prix · TTC
182 600
147 300
↓ 19 %
Baisse de 35 300
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Adresse

35 avenue Amédée Mercier

Bourg-en-Bresse (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 5 m² avec une exposition nord-ouest, parfait pour des moments de détente. Proche de tous les commerces et services, à seulement 1 minute à pied de l'Espace Petite Enfance des Baudieres et des arrêts de bus, cet appartement neuf allie praticité et confort. Situé à 6 minutes à pied de la Boucherie Bressane, vous apprécierez la proximité des commodités. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine sereine et bien connectée.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.65 m²

Chambres

2

Étage

2

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

4.54 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

147 300

182 600 €↓ Baisse de 35 300 € (19 %)

soit 2 429/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 683 €

Coût total d'acquisition

150 983

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 139 621TVA : 7 679

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé930/mois
7,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 19 % en 6 mois
  1. Mise en vente182 600 €
  2. Prix réajusté182 600 €
  3. Prix baissé160 500 €
  4. Aujourd'hui147 300 €

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Pour ce bien à 147 300 €

Mensualité estimée
664 €/mois
10% du prix
14 730 €
132 570 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit66 630 €
Total remboursé199 200 €

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Le programme

Description

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidien...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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