















Adresse
35 avenue Amédée Mercier
Bourg-en-Bresse (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 61 m² au 2ème étage dans le programme immobilier Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 5 m² avec une exposition nord-ouest, parfait pour des moments de détente. Proche de tous les commerces et services, à seulement 1 minute à pied de l'Espace Petite Enfance des Baudieres et des arrêts de bus, cet appartement neuf allie praticité et confort. Situé à 6 minutes à pied de la Boucherie Bressane, vous apprécierez la proximité des commodités. Un emplacement privilégié pour une vie urbaine sereine et bien connectée.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.65 m²
2
2
Nord-Ouest
4.54 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %147 300€
182 600 €↓ Baisse de 35 300 € (−19 %)
soit 2 429 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 683 €
Coût total d'acquisition
150 983 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
30 mars 2026
23 mai 2026
6 juin 2026
- Mise en vente182 600 €
- Prix réajusté182 600 €
- Prix baissé160 500 €
- Aujourd'hui147 300 €
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Le programme
Description
Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle. Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidien...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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