
















Adresse
8 rue Paul Nicolas
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 62 m² dans le programme Sorella à Nîmes (30189), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, ce T3 offre 3 pièces spacieuses et un balcon de 10 m² avec une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Ce programme immobilier neuf allie modernité et confort, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un stationnement pratique. À 220 500 €, c'est une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.4 m²
2
2
Ouest
AUTRES
9.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %220 500€
248 600 €↓ Baisse de 28 100 € (−11 %)
soit 3 534 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 513 €
Coût total d'acquisition
226 013 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
24 janv 2026
30 mars 2026
11 juin 2026
- Mise en vente248 600 €
- Prix réajusté248 600 €
- Aujourd'hui220 500 €
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Le programme
Description
A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Nîmes et concrétiser votre projet immobilier ! ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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