
















Adresse
8 rue Paul Nicolas
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 de 83 m², appartement neuf dans le programme immobilier Sorella à Nîmes, alliant confort et investissement rentable. Profitez d'une terrasse de 58 m² et d'un jardin de 15 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie idéal. Le stationnement est inclus, garantissant praticité au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien saura séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.2 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud
AUTRES
57.5 m²
15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %259 500€
300 600 €↓ Baisse de 41 100 € (−14 %)
soit 3 119 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 488 €
Coût total d'acquisition
265 988 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
24 janv 2026
30 mars 2026
16 juil 2026
- Mise en vente300 600 €
- Prix réajusté300 600 €
- Aujourd'hui259 500 €
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Le programme
Description
Investissez dans l'immobilier neuf à Nîmes ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt & d'une rentabilité de plus de 9% par an avec le dispositif Jeanbrun. Livraison immédiate. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos cons...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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