Adresse
27-29 rue Jules Guesde
Floirac (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 100 m² à Floirac (33167), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé au 2ème étage dans le programme immobilier à seulement 200 mètres de la mairie, cet appartement offre une exposition sud-est et un balcon de 16 m² pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien neuf allie confort et modernité, parfait pour une famille ou un projet de placement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique proche de tous les commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
99.66 m²
3
2
Sud-Est
15.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %420 800€
430 000 €↓ Baisse de 9 200 € (−2 %)
soit 4 222 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 520 €
Coût total d'acquisition
431 320 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
28 mars 2026
19 mai 2026
- Mise en vente430 000 €
- Aujourd'hui420 800 €
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Le programme
Description
Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la mai...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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