Adresse
27-29 rue Jules Guesde
Floirac (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 95 m² à Floirac (33167), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud-ouest, ce bien offre un balcon de 36 m² pour profiter du soleil. Intégré au programme immobilier à 200 mètres de la mairie, il allie confort et emplacement privilégié. Parfait pour les familles, ce logement neuf est proposé à 408 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
94.66 m²
3
4
Sud-Ouest
35.72 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %408 000€
419 200 €↓ Baisse de 11 200 € (−3 %)
soit 4 310 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 200 €
Coût total d'acquisition
418 200 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
28 mars 2026
19 mai 2026
- Mise en vente419 200 €
- Aujourd'hui408 000 €
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Le programme
Description
Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la mai...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.
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