PUECH DUPLAN
Appartement 3 pièces
Adresse
Rue de la Biche
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 57 m² situé au 2e étage du programme immobilier Puech Duplan à Nîmes (30189), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf offre 3 pièces lumineuses et un stationnement sécurisé. Nîmes, ville riche en histoire et en dynamisme économique, est parfaite pour un achat immobilier alliant qualité de vie et opportunités.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
57.49 m²
2
2
AUTRES
11.04 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %193 417€
202 208 €↓ Baisse de 8 791 € (−4 %)
soit 3 364 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 835 €
Coût total d'acquisition
198 252 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
9 mai 2026
20 mai 2026
- Mise en vente202 208 €
- Aujourd'hui193 417 €
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Le programme
Description
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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