Adresse
Rue de la Louisiane
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf T4 de 83 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Pulsation à Bordeaux, offrant une exposition est et un balcon de 24 m² pour profiter de la lumière. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se trouve à 1 min à pied de la Cité SNCF, parfait pour les déplacements en transport en commun. Proche des commodités, il est à 3 min à pied de l'école Arbitre Marie, 3 min de la crèche La Toque Cuivrée, et à 9 min du Regulier Carle Vernet, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Le stationnement est assuré, complétant ainsi les atouts de ce bien d'exception.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.4 m²
3
7
Est
AUTRES
24.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %331 800€
soit 3 978 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 295 €
Coût total d'acquisition
340 095 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Achetez votre appartement neuf à Bordeaux, face au jardin de l'Ars ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses ligne...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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