Sorella

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46.3
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Livré
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Balcon 5m²
Prix · TTC
191 400
189 800
↓ 1 %
Baisse de 1 600
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Adresse

8 rue Paul Nicolas

Nîmes (30)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 46 m² dans le programme immobilier Sorella à Nîmes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition sud, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. Le stationnement est prévu à proximité. Proche des commodités et des transports, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. Un investissement à ne pas manquer dans cette ville dynamique du sud de la France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.3 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

189 800

191 400 €↓ Baisse de 1 600 € (1 %)

soit 4 099/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 745 €

Coût total d'acquisition

194 545

Loyer estimé560/mois
3,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 1 % en 6 mois
  1. Mise en vente191 400 €
  2. Prix relevé199 100 €
  3. Aujourd'hui189 800 €

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Pour ce bien à 189 800 €

Mensualité estimée
855 €/mois
10% du prix
18 980 €
170 820 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit85 680 €
Total remboursé256 500 €

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Le programme

Description

Investissez dans l'immobilier neuf à Nîmes ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt & d'une rentabilité de plus de 9% par an avec le dispositif Jeanbrun. Livraison immédiate. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos cons...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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