
















Adresse
8 rue Paul Nicolas
Nîmes (30)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Sorella à Nîmes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Ce bien comprend 3 pièces lumineuses et un stationnement pour un confort optimal. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement neuf allie modernité et praticité. Une opportunité à saisir pour les amateurs de bien immobilier de qualité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
59.4 m²
2
2
Ouest
AUTRES
10.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %209 600€
234 000 €↓ Baisse de 24 400 € (−10 %)
soit 3 529 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 240 €
Coût total d'acquisition
214 840 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
24 janv 2026
30 mars 2026
16 juil 2026
- Mise en vente234 000 €
- Prix réajusté234 000 €
- Aujourd'hui209 600 €
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Le programme
Description
Investissez dans l'immobilier neuf à Nîmes ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt & d'une rentabilité de plus de 9% par an avec le dispositif Jeanbrun. Livraison immédiate. Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Contactez vite un de nos cons...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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