Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Montpellier

74 programmes neufs à Montpellier. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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74 programmes et 489 logements neufs sont en vente à Montpellier sur Hop Hop Immo. Ils se trouvent notamment à Port Marianne, Ovalie, Cambacérès et dans les quartiers desservis par le tramway.

Chiffres du neuf : Montpellier Méditerranée Métropole, baromètre septembre 2026

  • Prix médian du neuf collectif : 5 250 €/m² (T2 5 369 €/m², T3 5 033 €/m²), le plus élevé des trois métropoles du Sud-Ouest.
  • 145 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 3,7 %.
  • Stock de 874 logements neufs suivis.

Chiffres de Montpellier Méditerranée Métropole, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de septembre 2026

Liste complète

Tous les programmes neufs à Montpellier

Au , Hop Hop Immo recense 74 programmes neufs à Montpellier : 489 lots disponibles chez 13 promoteurs, dès 95 000 €.

Programmes neufs à Montpellier, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
NOUVEAUTE ECUSSONOpus Immo95 000 €7
Umami LMNPMarignan99 500 €29
ATRIABouygues Immobilier110 000 €15
NOUVELLE RESIDENCE TVA REDUITE PROCHE QUARTIER CELLENEUVEOpus Immo124 900 €10
RESIDENCE ETUDIANTE A MONTPELLIEROpus Immo125 490 €3
NOTRE SELECTION DISPOSITIF LLI A MONTPELLIEROpus Immo125 554 €4
Terra NovaLes Nouveaux Constructeurs133 700 €4
NOUVEAUTE CENTRE COMEDIEOpus Immo135 000 €3
MONTVALLONICADE138 000 €16
NOUVELLE RESIDENCE MONTPELLIER SUDOpus Immo138 000 €6
UmamiMarignan142 100 €1
CAMPUS AIGUELONGUEOpus Immo145 900 €4
ALORABouygues Immobilier159 000 €28
NOUVEAUTE QUARTIER OVALIEOpus Immo169 000 €6
OMANA STUDIOSNexity175 000 €2
BRS PORT MARIANNEOpus Immo178 000 €5
Le Saint-LaurentICADE185 000 €43
OMANA BRSNexity185 000 €17
NOUVEAUTE OPUS IMMO QUARTIER NOUVELLE MAIRIEOpus Immo185 500 €7
Montpellier quartier Restanque proche tram 4Médicis Immobilier Neuf185 696 €4
NOTRE COUP DE COEUR TVA REDUITE A MONTPELLIEROpus Immo188 856 €5
OstarelMarignan189 000 €3
Terra OcraLes Nouveaux Constructeurs189 000 €4
Montpellier - TVA 5,5% - du 2 au 4P - En travauxKaufman et Broad192 538 €12
Place des Beaux-ArtsLes Nouveaux Constructeurs195 000 €2
Montpellier quartier EAI proche tram et centre villeMédicis Immobilier Neuf196 054 €3
Terra AlbaLes Nouveaux Constructeurs196 300 €3
NOUVEAUTE PORT MARIANNEOpus Immo199 000 €8
Montpellier résidence étudiante quartier Hôpitaux et FacultésMédicis Immobilier Neuf199 818 €2
INFLORESCENCES BRS (Bail Réel Solidaire)Groupe Giboire202 000 €5
Au pied du tramwayCogedim206 000 €4
NOUVEAUTE BRS MILLENAIREOpus Immo209 000 €1
Montpellier petite résidence vie de quartier proche centre-villeMédicis Immobilier Neuf210 000 €3
Résidence KorowaiLes Nouveaux Constructeurs210 000 €3
NOTRE OFFRE TVA REDUITE A MONTPELLIEROpus Immo210 275 €5
BAHIA LOGEMENTS BRSNexity212 000 €2
NOUVEAUTE MONTPELLIER OUESTOpus Immo212 000 €3
POMPIGNANE BRSOpus Immo212 000 €3
NOUVEAUTE BRS QUARTIER NOUVELLE MAIRIEOpus Immo213 179 €3
NOUVEAUTE CITE CREATIVEOpus Immo215 000 €8
NOUVEAUTE RESTANQUE EN TVA REDUITEOpus Immo217 154 €1
OMANANexity217 154 €1
CANOPEAICADE219 000 €14
NOUVEAUTE CENTRE VILLEOpus Immo219 000 €5
OPUS IMMO PRESENTE QUARTIER RESTANQUE TVA REDUITEOpus Immo221 900 €4
COUP DE COEUR BRS MONTPELLIEROpus Immo224 900 €2
Résidence JAYACogim225 900 €3
NOTRE COUP DE COEUR PROCHE DE BOUTONNETOpus Immo229 900 €3
LES JARDINS DE LA LIRONDEOpus Immo231 000 €7
Montpellier en lisière du parc de la Grande LirondeMédicis Immobilier Neuf231 000 €22
Ostarel BRSMarignan231 000 €1
Parc CanopéeMédicis Immobilier Neuf231 000 €22
INFLORESCENCESGroupe Giboire232 000 €12
RESIDENCE PARC MONTCALMOpus Immo236 900 €5
BAHIANexity240 000 €23
RESIDENCE PORT MARIANNEOpus Immo240 000 €6
OPUS IMMO PRESENTE QUARTIER RESTANQUEOpus Immo247 393 €5
NOUVEAUTE PARC MARIANNEOpus Immo255 900 €4
MILLESSENCEVINCI Immobilier Promotion258 000 €5
NOUVEAUTE BRS PORT MARIANNEOpus Immo258 000 €2
Montpellier quartier très prisé des ArceauxMédicis Immobilier Neuf289 000 €2
Montpellier vue sur le Parc Georges CharpakMédicis Immobilier Neuf299 900 €3
TOSCAICADE311 000 €8
COUP DE COEUR PORT MARIANNEOpus Immo329 000 €4
SUPERBE RESIDENCE PROCHE BASSIN JACQUES COEUROpus Immo361 000 €3
QUARTIER MILLENAIRE TVA REDUITEOpus Immo385 075 €3
NOUVEAUTE QUARTIER HOPITAUX FACULTESOpus Immo395 000 €4
Montpellier à deux pas du parc Jane EvrardMédicis Immobilier Neuf429 913 €2
NOTRE COUP DE COEUR HOTEL DE VILLEOpus Immo460 000 €7
Montpellier nouveau quartier à 10 min de l'Hôtel de RégionMédicis Immobilier Neuf464 200 €1
Montpellier proche du parc Jane EvrardMédicis Immobilier Neuf614 538 €1
POMPIGNANE TVA REDUITEOpus Immo614 538 €1
TAMARA DE LEMPICKATerres du Soleil Promotion1 075 000 €4
VILLAS AIGUELONGUEOpus Immo1 075 000 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Montpellier

74 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf NOUVEAUTE CITE CREATIVE à Montpellier
Montpellier

NOUVEAUTE CITE CREATIVE

Opus Immo

  • T2 → T5
  • 40 → 98 m²
  • 8 biens
à partir de 215 000 €
Programme neuf Umami LMNP à Montpellier
Montpellier

Umami LMNP

Marignan

  • STUDIO
  • 16 → 23 m²
  • 29 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 99 500 €
Programme neuf NOUVEAUTE PORT MARIANNE à Montpellier
Montpellier

NOUVEAUTE PORT MARIANNE

Opus Immo

  • T2 → T5
  • 37 → 150 m²
  • 8 biens
à partir de 199 000 €
Programme neuf BRS PORT MARIANNE à Montpellier
Plus que 5 lots
Montpellier

BRS PORT MARIANNE

Opus Immo

  • T2 → T4
  • 52 → 80 m²
  • 5 biens
à partir de 178 000 €
Programme neuf RESIDENCE PORT MARIANNE à Montpellier
Montpellier

RESIDENCE PORT MARIANNE

Opus Immo

  • T2 → T4
  • 40 → 86 m²
  • 6 biens
à partir de 240 000 €
Programme neuf TAMARA DE LEMPICKA à Montpellier
Plus que 4 lots
Montpellier

TAMARA DE LEMPICKA

Terres du Soleil Promotion

  • MAISON
  • 124 → 157 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 1 075 000 €
Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montpellier

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Montpellier · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 31 %Locataires 66,7 %
4,4 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
17,4 %
Logement social
88 %
Appartements

67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Démographie & cadre de vie

Montpellier au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montpellier · démographie
Dynamique de population
307 101habitants+1,5 % sur 5 ans

≈ 316 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+8 900 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,7ans
Revenu médian
23 495€/an
Taux de chômage
18,5%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montpellier selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

489 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montpellier.

33
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montpellier
99 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
16 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
Pourquoi investir

Les atouts de Montpellier pour investir

Disponible tout de suite

15 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

74 programmes et 489 logements à Montpellier, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Montpellier progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Montpellier : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montpellier

Quel est le prix du m² neuf à Montpellier ?

Sur Montpellier Méditerranée Métropole, le prix médian du neuf collectif est de 5 250 €/m² (septembre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo).

Montpellier est-il plus cher que Bordeaux et Toulouse dans le neuf ?

Oui : en septembre 2026, le prix médian du neuf collectif est de 5 250 €/m² sur Montpellier Méditerranée Métropole, contre 4 805 €/m² sur Bordeaux Métropole et 5 193 €/m² sur Toulouse Métropole.

Combien de programmes neufs y a-t-il à Montpellier ?

74 programmes et 489 logements sont en vente à ce jour sur Hop Hop Immo.

À lire avant d'acheter

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